Как да торбаме втори дом във Франция

Съдържание

• етапи

Франция е популярна туристическа дестинация със своята красива, разнообразна природа, много пространство и богато гастрономическо наследство. Ако никога не сте обмисляли да закупите ваканционен дом във Франция, ето няколко идеи, които да ви помогнат.

етапи

1. 
   

   
   Започнете своето търсене в интернет. По този начин ще започнете с обща представа за цената, която трябва да платите в зависимост от размера, местоположението и състоянието на имота. По същия начин ще научите френския процес за закупуване на къща.

2. 
   

   
   Направете списък на критериите си. Списъкът ви трябва да включва критерии като максималното време за пътуване до вашия имот, максималната цена, предпочитания от вас наем, максималния брой стаи, състоянието на структурата, свързаните услуги и т.н. Следването на списъка ви е добър начин да сте фокусирани върху целите си за купуване.

3. 
   

   
   Обърнете специално внимание. Това е важно, когато подготвяте списъка си и да определите какъв тип търсите.
   • Самостоятелна къща в средата на провинцията може да е вашият идеал, но не забравяйте, че ще трябва да използвате колата си за всичко. Също така имайте предвид, че законите за шофиране в деформирано състояние са строги във Франция. Ето защо, ако обичате да ходите в ресторанта, може да се наложи да се откажете от удоволствието от чаша вино с вашата вечеря.
   • Животът в село или малък град означава, че можете да се разхождате, за да купувате вестници и кроасани всяка сутрин, така че барът и ресторантът са на разумно разстояние. Може обаче да се наложи да се примирите с шума на трафика. Освен това в малко село много малки предприятия трябва да затворят поради липса на бизнес. Така че в крайна сметка трябва да използвате автомобила си поради липса на близки магазини, в това, което смятате, че ще бъде идеалното място.
   • Ако искате да сте близо до морето, имайте предвид, че във Франция, както и във всяка друга държава, ще плащате повече за еквивалентен имот. По правило най-икономичното е най-отдалеченото от морето.

4. 
   

   
   
   
   Използвайте ваканциите си. Насладете се на ваканциите си, за да разгледате различни региони на Франция и да откриете какво харесвате най-много. Франция е огромна страна, пейзажът и климатът варират в различните региони, така че ще се нуждаете от този опит, за да откриете къде искате да направите покупката си. Погледнете имотите си през зимата. Разходите обикновено са по-ниски по това време на годината. Освен това ще имате представа за региона извън сезона.

5. 
   

   
   Уговорете час Ако имате малко време за посещенията си, уговорете среща с агенти онлайн, преди да отидете там. Причината е, че те ще могат да се споразумеят да видят имоти на няколко агенти за недвижими имоти наведнъж. Ако имате повече време, най-добре е да се свържете с агентите за недвижими имоти поотделно, така че да не сте ограничени от броя на агентите за недвижими имоти, които интернет агентът ще ви предложи. Агентите за недвижими имоти са толкова разпространени във Франция, че ще ги намерите дори в най-малките села. Като купувач ще трябва да заплатите таксите за транзакцията. По принцип те са включени в цената. Това е лесно проверимо, цената трябва да има буквите F.I.A. (Включително такси за агенции), прикачени към него.

6. 
   

   
   
   
   Научете процеса на възлагане. Правните аспекти на закупуването на къща се обработват от нотариус. Той е посочен от продавача. Въпреки това той ще бъде безпристрастен, защото работи за френската държава. Ако не сте доволни от тази система, нищо не ви пречи да назначите свой нотариус. Така нотариусите ще споделят работата и разходите. Що се отнася до агента за недвижими имоти, купувачът трябва да заплати таксите на нотариуса. Разберете, че въпреки че плащате техните такси, нито агентът по недвижими имоти, нито нотариусът представляват изключително вашите интереси. Нотариалните такси обикновено възлизат на около 8% от продажната цена на имота.

7. 
   

   
   Попитайте специалист. Въпреки че французите нямат традицията да правят проверка, когато купуват къща, можете да наемете сертифициран строител, който ще ви докладва за състоянието на имот. Ако говорите на английски, можете да намерите английски инспектори, живеещи във Франция. Въведете „Британски геодезисти във Франция“ във всяка търсачка.

8. 
   

   
   Използвайте валутна компания, за да прехвърляте средства от покупката си. Ще имате много по-добър валутен курс от нормална банка.

9. 
   

   
   Запознайте се с вашите права по френската система. След като подпишете първоначалния договор, споразумението за продажба, като купувач имате седемдневен период на изтегляне. Освен ако не сте инвестирали в този имот за бизнес.

10. 
    

    
    Проверете всичко. Отивайки при нотариуса за подписване на продажбата, посетете имота последен път, за да проверите дали нищо не се е променило. Продажният лизинг посочва, че имотът се продава в щата в деня на подписването му.