Как да се оплаквам от дим втора употреба в апартамента си

Съдържание

• етапи
• Метод 1 Говорете със съседите си
• Метод 2 Включете собственика
• Метод 3 Вземете други мерки

Излагането на дим втора употреба или на тютюневия дим в околната среда е неприятно и може да доведе до здравословни проблеми. Това може да бъде още по-лошо, ако имате медицински проблем като астма. Въпреки това, лизинговите договори обикновено включват клаузи, които дават възможност да се използва наетото пространство при пълно спокойствие. За да се оплачете от употребата на дим втора употреба във вашия апартамент, най-добре е да започнете, като се опитате да говорите със съседите си, за да намерите решение за лесно боравене. В случай, че не работи, можете да включите собственика. Ако последният откаже да се намеси по някаква причина, може да се наложи обжалване пред компетентните органи.

етапи

Метод 1 Говорете със съседите си

1. 
   

   
   Водете приятелски разговор с всички съседи. Това не само ви позволява да знаете откъде идва димът, но и да установите, че не сте единственият, който ви притеснява пушенето втора употреба.
   • Започнете с питането на съседа дали пуши. Ако тя отговори "не", бихте могли да кажете нещо от рода на: "Забелязали ли сте наскоро цигарен дим в апартамента си? Това е моят случай и много ме притеснява. "
   • Ако отговорът му е „да“, попитайте го дали пуши вътре в апартамента. Ако това е така, можете да му кажете: „Усещам, че димът от вашата цигара навлиза в моя апартамент през въздуховодите. Можете ли да направите нещо, за да разрешите тази ситуация? "
   • Започнете с жителите на апартаменти, които имат обща стена с вашата. Много е вероятно да споделяте едни и същи вентилационни системи или да имате едни и същи канали за отопление и охлаждане. С други думи, има много голяма вероятност цигареният дим, който имате у дома, да идва от вкъщи.
   • Опитайте се да говорите по същия начин с тези, които са в близост до съседния пушач. В случай, че някой от вашите съседи пуши вътре в апартамента му, тютюнев дим може да влезе в апартаментите им.
   • Други може да се страхуват да съобщят за проблема, дори ако го живеят точно като вас. Групирането заедно може да даде сила на вашите.

2. 
   

   
   
   
   Излагайте проблемите, които имате с дима. Вместо да мислите, че всички разбират опасностите от пасивното пушене, опитайте се да съберете някаква информация за рисковете за здравето, свързани с него, преди да говорите със съседите си.
   • Търсете в Интернет информация и брошури. Възможно е да се намерят елементи на сайтовете на здравни организации, като например Френското дружество по кардиология или Френската кардиологична федерация.
   • Ако някой от съседите има деца, той трябва да е наясно с опасността от пушенето втора употреба в апартамента си и да бъде загрижен.
   • Ако имате конкретен здравословен проблем, трябва да помислите и за говорене. Хората може да са по-състрадателни към някой, който има конкретен здравословен проблем, отколкото просто срещу активист срещу тютюнопушенето.
   • Избягвайте обвинения или обиди. Не забравяйте, че повечето пушачи искат да се откажат, но не го правят.
   • Например, кажете нещо от рода на „Не искам да ви притеснявам, но дъщеря ми има астма и цигареният дим й създава проблеми. Можем ли да намерим компромис, за да не пушите вътре в апартамента си? "
   • Ако разговаряте с някой, който моментално е на отбрана или възприема враждебно поведение, не се държи по същия начин като него и избягвай да влизаш в бой. Това няма да реши проблема и ще създаде ситуация на напрежение между вас двамата.
   • Например, кажете нещо от рода на: „Разбирам притеснението ви. Само за да защитя здравето си и това на семейството си. Ще ви бъда благодарен, ако можете поне да ме разберете. "

3. 
   

   
   
   
   Предлагайте разумни решения. Оплакването за пушек, влизащ във вашия апартамент, няма да помогне, освен ако не помогнете на пушача да намери опция, която да зачита неговите права, както и вашите.
   • Например, можете да предположите, че тя пуши само на балкона или на терасата, а не вътре в апартамента си (ако в апартамента й има такова пространство).
   • Можете да посочите обозначени зони за пушене отвън или на пода, ако това е сграда с висока площ.
   • Друг вариант би могъл да бъде да го помолите да пуши вътре в апартамента през отворен прозорец, което ще има предимството да ограничи количеството дим, постъпващ във вентилационните канали.

4. 
   

   
   Помислете да му изпратите писмо. Това може да бъде възпиращо, тъй като в това състояние той може да вземе по-сериозно оплакването ви. Дори ако това не е така, написаното в писмото означава, че сте се опитали да намерите решение, за да избегнете необходимостта от участие в собственика или други органи.
   • Писмото е също добър вариант в случай, че не се чувствате комфортно да споделяте притесненията си с него или в случай, че сте срамежливи.
   • Поддържайте тона на писмото много приятелски и настоявайте, че бихте искали да излезете с лесно за използване решение, без друг човек да влиза и излиза от проблеми.
   • Избягвайте заплахи. Вместо това предлагайте справедливи решения на проблема.
   • Дайте му краен срок, така че той да може да ви изпрати отговор и да го информира за това, което ще направите в близко бъдеще, в случай че той не приеме да реши проблема.
   • Например, ако планирате да включите собственика, уведомете го. Няма да е заплаха, ако в крайна сметка го изпълните.
   • Опитайте се да направите копие на писмото, преди да му го изпратите. Можете да я оставите на вратата. Не е необходимо да го изпращате по пощата, ще бъде достатъчно, за да сте сигурни, че е видял или го е донесъл вътре.

Метод 2 Включете собственика

1. 
   

   
   Прегледайте договора за наем. Този договор определя правилата за работа на лизинговия договор, както и вашите права като наемател. Имате възможност да го цитирате в писмо, адресирано до собственика. Това ще подкрепи вашата позиция и ще направи вашите аргументи по-убедителни.
   • Понякога договорът или общностните правила, които са включени, забраняват пушенето вътре в апартаментите. Ако това е така с вашите, вие очевидно сте в състояние на сила, ако се оплаквате, че цигареният дим на вашия съсед нарушава правилата.
   • Дори да няма нищо изрично в договора, можете да използвате „правото на мирно наслаждение“, което законно е включено в договорите за наем.
   • Съгласно тази клауза, наемателите се задължават да не нарушават или смущават съседите си и да не нарушават правото им на мирно ползване.
   • Вторият дим е неудобство, което може да причини сериозни медицински проблеми и да повлияе на способността за дишане, да не говорим за факта, че може да повреди апартамента и да даде мирис на дим на всичките ви вещи вътре.

2. 
   

   
   Напишете му официално писмо. Включете собственика, като напишете писмо, в което обяснявате проблема с пушенето втора употреба във вашия апартамент и поискате да се направи нещо, за да се поправи.
   • Софтуерът за електронна обработка на компютър, който обикновено има професионални шаблони за писма, ще ви помогне да форматирате писмото по подходящ начин.
   • Бъдете кратки (не пишете повече от една страница) само с факти. Информирайте собственика за усилията, които вече сте положили, за да намерите парче земя, преди да кандидатствате.
   • Пояснете, че разбирате правата си като наемател и помолете за помощ, за да премахнете този дискомфорт. Уведомете ги, че сте отворени за обсъждане на всякакви опции, които могат да помогнат за решаването на проблема.
   • Уверете се, че посочвате в писмото срок, в който той трябва да ви отговори. Периодът от 7 до 10 дни е подходящ от получаването на писмото. Информирайте го, ако планирате да направите друга стъпка, ако не получите никакви резултати.
   • В противен случай не отправяйте никакви заплахи, ако не възнамерявате да го прилагате. В тази перспектива бихте могли просто да кажете нещо от рода на: „Ако ситуацията не бъде разрешена в рамките на 10 дни от получаването на това писмо, ще бъда в тъжното задължение да предприема правни действия. "

3. 
   

   
   Вземете лекарска бележка, ако е необходимо. Ако пасивното пушене е повлияло или влошило състоянието ви, консултирайте се с вашия лекар и вижте дали той може да напише писмо, обясняващо риска от цигарения дим за вашето здраве.
   • Ако имате известна чувствителност към цигарения дим, може да бъдете в състояние да се възползвате от законодателните изисквания за собствениците на жилища да предоставят специални помещения за настаняване на хора с определени увреждания.
   • На собствениците е забранено да дискриминират лица с физически или психически увреждания, които са пречка за жизненоважна функция.
   • Дишането се счита за една от тези жизненоважни функции, което означава, че всяко състояние, засягащо дишането, включително дим втора употреба и тежки алергии, може да бъде увреждане съгласно закона.
   • Сред разумните мерки за настаняване са забраната за пушене в сградата, преместването в друга сграда, където пушенето е забранено или изолация от вашия апартамент с инсталирането на отделна вентилационна система.

4. 
   

   
   Изпратете писмото на собственика. След като приключите, прочетете го отново правилно, отпечатайте го и го подпишете. Вземете труда да направите поне едно копие, което ще запазите, преди да го изпратите.
   • Изпратете писмото по пощата и поискайте потвърждение за получаване. По този начин ще имате доказателство за датата, на която е получена.
   • Оставянето на писмото по пощата може да ви се струва преувеличено, като знаете, че можете просто да го донесете директно, но не забравяйте, че трябва да докажете обективно вашите опити да разрешите проблема, в случай че той откаже да сътрудничи.
   • Ако просто му го донесете, той може да го каже, след като никога не го е получил и не знае за какво говорите. В такъв случай това би било думата му срещу твоята.
   • Когато получите известието, което е получило, запазете го с копието на писмото и отбележете крайния срок в календара.

5. 
   

   
   Говорете лично със собственика. Ако се свърже с вас, за да поговорим за писмото, може да е полезно да поговорите лично с него за проблемите, които срещате с цигарения дим.
   • Въпреки че искате да отстоявате правата си да живеете в дом без тютюнев дим, също така се опитайте да разберете нещата от вашата гледна точка.
   • Той може да изпадне в трудна ситуация, защото не иска да загуби нито един наемател. Можете обаче да докладвате за щетите, които димът причинява на апартаментите, което ще окаже влияние върху тяхната стойност.
   • Той ще трябва да отдели повече време за почистване на апартамента, след като пушачът се изсели. Дори ако наемодателят е в състояние да таксува наемателя за тази вреда, той може да чака по-дълго, преди да може отново да наеме апартамента.
   • Попитайте собственика дали планира да наложи ограничения за употребата на тютюн в сградата или сградата.
   • Имайте предвид обаче, че дори и да приемат тези условия, проблемът може да отнеме до една година, преди да бъде напълно решен. Всъщност наемодателите не могат да променят съществуващите договори за наем, което означава, че ще трябва да изчакате до края на лизинговия договор, преди да видите разлика в качеството на въздуха, влизащ във вашия апартамент.

6. 
   

   
   Вижте дали можете да се преместите в друг апартамент. Ако живеете в голяма сграда или комплекс и разполагате с апартаменти, наемодателят може да ви позволи да се преместите на място, което не е близо до наемателите за пушене.
   • Премествайки се в друг апартамент, можете да прехвърлите лизинговия си договор без да търпите значителни допълнителни разходи за вас или вашия наемодател.
   • Ако се движите, предлагайте да почистите съществуващия си апартамент и се опитайте да го оставите в държавата, в която сте го намерили.
   • Дори ако преместването е проблем, ако трябва да се преместите в близка сграда, това не е толкова разрушително, колкото преместването до другата страна на града.

Метод 3 Вземете други мерки

1. 
   

   
   Уверете се, че се свържете с GLC от вашето населено място. Това е Общата жилищна конфедерация. Ако живеете в голям град, възможно е да имате такава асоциация, която да ви помогне да решите проблема с пушенето втора употреба, който имате в апартамента си.
   • Има агенции за права на наемане, които помагат за потвърждаване на жилищните права съгласно съществуващите закони. Всяка помощ, която обикновено предоставят, е безплатна.
   • Тези агенции също имат адвокати, които могат да оценят ситуацията ви и да ви посъветват за следващите стъпки, които трябва да следвате.
   • Ако цигареният дим също е проблем за много други жители, член на агенцията може да ви помогне да организирате среща на наематели или да организирате съюза на наемателите във вашата сграда, така че да имате повече правомощия да защитите правото си на дом без тютюнев дим в лицето на неохотен собственик на жилище.

2. 
   

   
   Подайте жалба. Можете да подадете жалба до съвета на директорите на асоциацията на наемателите във вашия район. Подобна асоциация може да приема оплаквания за пушене втора употреба, особено ако имате здравословен проблем, обострен от цигарения дим.
   • В някои градове по света са издадени заповеди за спиране на тютюнопушенето, ограничаващи употребата на тютюн в наети апартаменти, така че ако собственикът им ги наруши, като позволи на жителите да пушат вътре в апартаментите, човек може да поиска помощ от град за решаване на този проблем.
   • Дори при липса на такава поръчка, съюзът все още може да предприеме действия срещу собственика за това, че не ви осигури разумно настаняване, ако страдате от здравословен проблем или особена чувствителност към цигарения дим.
   • Когато подавате жалба, дръжте със себе си всички копия на писма до съседи и хазяина, както и всички други ваучери.

3. 
   

   
   Обучете общността за опасностите от пасивното пушене. В интернет ще намерите брошури и плакати, които можете да отпечатате и поставите в общите части, да обучите и информирате съседите за различните здравословни проблеми, свързани с това явление.
   • Вижте уебсайта на здравните организации, като Френското кардиологично дружество или Френската кардиологична федерация. Освен това можете да намерите документи на ниво антитютюневи организации.
   • Не забравяйте да разпространявате документите си. Поставете ги в общи части, където жителите имат право да публикуват бюлетини и други предмети, без да генерират отпадъци.
   • Например наличието на листовки на колите или вратите на съседите може да се възприема като смущение или тормоз, особено ако винаги ги разпространявате на съседите пушачи, с които вече сте говорили по темата.

4. 
   

   
   Консултирайте се с адвокат. В краен случай предприемете съдебни действия срещу вашия съсед или наемодателя, за да го принудите да реши проблема. Трябва да се отбележи, че това е възможно само в някои страни по света. Много юристи предлагат първоначална безплатна консултация за оценка на случая.
   • Потърсете адвокати, които са експерти в правото на наемането, или адвокат, който се занимава с въпроси, свързани с неудобствата в квартала. Можете да подадете жалба срещу вашия съсед, който е създал неудобство, или срещу собственика за отказ да реши проблема.
   • Ако сте наемател, опитайте се да съдите наемодателя, вместо да съдите съседа за пушене. Дори и да спечелите делото срещу съсед, може да имате проблеми с изпълнението на съдебното решение срещу него.
   • Обикновено тези искове могат да бъдат заведени пред Съда за малки искове, който е проектиран така, че хората да могат да служат сами, без съдействието на адвокат.
   • Можете обаче да се възползвате от безплатни консултации за повече информация и съвети относно евентуален съдебен процес.
   • Потърсете адвокати на сайта на адвокатската колегия на региона, в който живеете, който обикновено предоставя директория за търсене на членове-адвокати, лицензирани да упражняват право в този регион.

5. 
   

   
   Помислете за преместване в друга сграда. Можете да се преместите в друга сграда или комплекс, където пушенето е забранено. Ако имате средства да го направите и ако краят на лизинга наближава, отидете на друго място, където няма да се налага да се справяте отново с такъв проблем.
   • Самият факт на преместване може да не удовлетвори желанието ви да отстоявате правата си, но в някои случаи това може да е най-простото решение.
   • Дори ако първоначално собственикът не е искал да ви помогне да решите проблема, казвайки му, че ще се преместите в апартамент, където не пушите, той може да е по-заинтересован да ви помогне, за да не загубите наемател, особено ако платите наема си навреме и никога не сте причинявали проблеми.
   • Попитайте наемодателя дали можете да нарушите договора, ако все още имате няколко месеца. Може дори да е по-евтино (от гледна точка на собственика) да ви позволи да прекратите договора предварително, а не да уредите да останете в сградата.
   • Ако трябва да се преместите поради проблем с пушенето втора употреба, уведомете наемодателя и поискайте частично възстановяване на всички такси или пълно възстановяване на гаранционния депозит, независимо от щетите на апартамента. Не забравяйте да получите споразумението в писмена форма.
   • Ако наемодателят се съгласи да възстанови изцяло гаранционния депозит, това не означава, че трябва да оставите апартамента в безпорядък.
   • Почистете апартамента, след като сте се преместили, и се постарайте да поправите всякакви незначителни щети, които може да сте причинили, които надхвърлят нормалното износване.