Как да реновираме къща

Съдържание

• етапи

е уики, което означава, че много статии са написани от няколко автори. За създаването на тази статия 21 души, някои анонимни, участваха в нейното издание и неговото подобряване във времето.

Обновяването е дейност, която може да отнеме време и скъпо, но ако решите да започнете да ремонтирате дом, това е доста възможно. С помощта на тази статия и ресурсите, които предлага, можете да решите дали проект за обновяване може да бъде адаптиран към вашата ситуация.

етапи

1. 
   

   
   Мечта, но мечта проста. Определете вашите нужди и преценете кое може да бъде най-простото решение. Проект от този тип може много бързо да се разраства, ако пуснете нещата. Направете точка на парите, които имате на разположение в банковата си сметка, и ги оставете настрана. Ако имате партньор в живота, уверете се, че и двамата имате еднакви мечти. Много по-лесно е да разбереш жертвите, които можеш да направиш за нещо, което и двамата искаш, отколкото един от двамата партньори да прави жертви за удоволствието на другия. Защото ще има жертви.

2. 
   

   
   Направете някои изследвания. Отидете в библиотеката и проверете списанията, където можете да намерите информация, която ви подхожда. Ако имате нужда от нова баня, не е необходимо да се консултирате списанията за оформлението на стаята. Не влизайте в цветове и ури. Ако можете да надстроите или преобразувате съществуваща част, направете го.

3. 
   

   
   
   
   Draw. Освен ако нямате силни умения за рисуване, използвайте решетъчна хартия и начертайте скала в стаята, която ще реновирате / изградите. Това ще ви помогне да визуализирате по-добре това, което имате предвид. Тези, които ви продават оборудване или услуги, по-лесно ще разберат двуизмерен чертеж на вана в стая с ширина 1,5 м, отколкото устно описание на проекта.

4. 
   

   
   Обсъдете разходите с работата с електротехник и изпълнител на сгради. Ще трябва да поискате точна оценка за всяко парче. Ще спестите пари, като мислите да инсталирате гипсокартон. Не се качвайте на покрива, освен ако нямате специфичните инструменти и умения. Също така избягвайте електричеството, освен ако наистина не сте сигурни в себе си. Спомените ви от уроците по гимназия по физика няма да са достатъчни! Сега можете да разгледате отново оценката на разходите и да преразгледате.

5. 
   

   
   
   
   Обадете се на архитект. Ако прекроите само едно парче, може да не е необходимо, но и това няма да струва много. Отделът за планиране ще оцени работата на архитекта, ако е необходимо. Интересът да се консултирате с архитект е (наред с други неща), че той ще ви донесе идеи и предложения, за които може би не сте се сещали. Добрият архитект ще ви предложи оригинална, критична и съгласувана визия с вашия проект. Говорете със съпруга / съпругата си за предложенията и исканията на архитекта. Също така се консултирайте с изпълнителя за съвет относно изпълнителя, който ще използвате, но имайте предвид, че като собственик на къщата вие ще носите отговорност за договора с изпълнителя. Можете също така да помолите архитекта за съвет относно необходимите разрешителни и да видите дали той може да ви помогне да ги получите.

6. 
   

   
   Кандидатствайте за кредит от вашата банка. Той трябва да бъде по-голям от обема на работата с поне 10%. Дори и да свършите работата сами, винаги ще има надвишаване на разходите.

7. 
   

   
   Попитайте приятели или колеги, които вече са направили ремонт на дома. Получете обратна информация за подизпълнителите, които планирате да използвате. Заемният служител може също да може да ви насочи към тази стъпка.

8. 
   

   
   Проверете подадените лицензи. Не забравяйте да проверите дали вашият строителен предприемач или архитект е подал необходимите разрешения за строеж. Можете да попитате в отдела за планиране на вашето кметство.

9. 
   

   
   Представете своя проект на няколко компании. Поискайте подробна оферта в писмена форма за цената на работата, труда и включените материали. Имайте предвид, че не е задължително да се търси най-ниската цена, не е непременно синоним на качество. Репутацията на компанията е много важна, така че трябва да говорите с възможно най-много хора за структурите, които мислите да използвате.

10. 
    

    
    Предприемачите обикновено са отворени за търговия с цени. По същия начин, ако някои части от работата изглежда лесно да се извършат или се вписват във вашите умения, не се колебайте да го направите сами. Това ще ви създаде много удовлетворяващо усещане, че сами сте свършили част от работата, стига да са успешни. Повечето хора, които са донякъде ръчни, могат сами да поставят дъски от шперплат (тези бели стени се предлагат в 8x4).

11. 
    

    
    Включете в договора клауза за прекратяване на работа преди лошия сезон. Поне направете покрива завършен преди зимата.От друга страна, ще трябва да приемете идеята, че ще трябва да гадаете за началото на този сезон. Никой достоен изпълнител няма да се съгласи да завърши работата преди началото на сезона на дъждовете, но можете да определите дата, например 15 октомври, защото краят на есента и началото на сезона на дъждовете. зимата обикновено са дъждовни периоди.

12. 
    

    
    Наемете изпълнител. Организирайте седмични посещения с бригадира или самият изпълнител, за да проверите хода на работата. Идеята не е да възпрепятствате работата, а да се намесите върху детайл, който не ви подхожда, преди да е прекалено напреднал, за да го коригирате. И именно на този етап допълнителните 10% ще се появят, или по-скоро изчезват бързо.

13. 
    

    
    Проверявайте работата ежедневно, след като работниците си тръгнат. Може да искате електрически контакти, светлини или мивки в по-голям брой от тези в плановете. За повечето от нас е по-лесно да реализират нещата, като ги визуализират, отколкото по плановете. Освен това, ако забележите дефект, като отдушник за баня, който няма изход, можете да уведомите изпълнителя на следващия ден. Колкото повече напредва работата, толкова повече ще погребва малки дефекти. И още повече ще е скъпо да се поправят малки проблеми, погребани при други договорености.

14. 
    

    
    Не се опитвайте да се възползвате от предприемача, не бъдете твърде придирчиви. Ако имате парите, дръжте него и дома си за заложници. Най-хубавото при този тип проекти е, че всички са доволни от резултата.

съвет

• Благодарете на служителите и ги поздравете за тяхната работа.
• Повечето занаятчии са честно платени за работата си и го правят ефективно. Опитайте се да определите справедлива цена според времето и работата, която трябва да свършите. Ако ви се плаща 30 € на час, наистина ли искате да се заемете с работата, която някой добре познава и може да свърши за 15 €?
• Освен ако не сте невротични и вкопчени в графика си, ще има промени в проекта. Уверете се, че имате 10% повече средства в допълнение към тарифата, осигурена от вашия изпълнител. Въпреки това той може да е подценил разходите и да ви е начислил повече от очакваното.
• Чувствайте се свободни да правите кратки курсове по рисуване, реновиране, дърводелство и др., За да оцените работата, която ще осигурите вашите работници.
• Не забравяйте да започнете работа през сезона на снизходителност.

предупреждения

• Ако можете да си го позволите, може би е добра идея да резервирате хотел, за да запазите поверителността си, но това НЕ е времето да си вземете ваканция.
• Проект от този тип може да бъде източник на стрес в личните ви отношения.